Ejerskifte - forsikringsselskabet vil kun dække 1/3 af omkostningerne
Ejerskifte - forsikringsselskabet vil kun dække 1/3 af omkostningerne
Kære Ole Liedke,
Vi har for 1½ år siden købt nyt hus og tegnet ejerskifteforsikring.
I februar 09 anmeldte vi en konstruktionsmæssig fejl ved vores ovenlysvinduer idet de er kolde på indersiden hvilket forårsager forholdsvis kraftig kondensering i bad og køkken. Kondensvandet løber fra ovenlysvinduerne og ind i tagkonstruktionen hvor der nu er skimmel, mug og nedbrudt træ. Forholdet er ikke nævnt i tilstandsrapporten. Der er ingen dampspærre i konstruktionen.
Vores forsikringsselskab har besigtiget forholdet og anerkendt etablering af en "inddækning" der skal sikre at kondensvandet ikke løber ind i tagkonstruktionen. Samtidig nævner selskabet, at forsikringen først kan genoprettes når forholdet er udbedret.
Vi har taget kontakt nu til 5 forskellige håndværkere der har besigtiget vinduerne. Alle har meddelt os, at den eneste løsning vil være at udskifte vinduerne til en ny type der har bedre isolering (og hermed ikke kondenserer luften). Vi har modtaget tilbud på ialt 60.000 kr for udskiftningen.
En af håndværkerne har afgivet tilbud på etablering af en slags indvendig tagrende der opsamler kondensvandet og leder det ned på gulvet (pris 20.000 kr) men påpeger at en sådan løsning ikke vil løse problemet da kondensen fortsat vil påvirke tagkonstruktionen negativt. Håndværkeren nævner endvidere at de ikke tidligere har gennemført tilsvarende arbejde og at de ikke vil stå inde for løsningens effekt.
To af håndværkerne har korresponderet direkte med taksator, og det var min opfattelse at der var skabt enighed om at udskiftning af vinduerne var den eneste løsning på problemet.
De indhentede tilbud mv. er tilsendt taksator.
Vi har nu modtaget en erstatningsopgørelse fra taksator der foreslår dækning svarende til 20.000 kr (minus 5.000 i selvrisiko) og altså med udgangspunkt i det tilbud der omfatter en 'tagrende' løsning der med stor sandsynlighed ikke vil afhjælpe problemet jf. udsagn fra håndværkerene.
Jeg har skriftligt meddelt taksator, at jeg ikke kan anerkende erstatningsopgørelsen idet den baserer sig på etablering af en løsning som samtlige håndværkere ikke mener løser problemet. Jeg har ikke modtaget taksators reaktion endnu.
Hvad kan vi gøre for at løse problemet? Jeg har vanskeligt ved at acceptere selv at skulle betale differencen på 40.000 (prisforskellen mellem udskiftning og erstatningsopgørelsen) idet forsikringen har anerkendt dækningsansvaret og at håndværkerne entydigt fastholder at udskiftning er påkrævet.
Jeg håber at du har mulighed for at give et godt råd. På forhånd tak for hjælpen.
Dyssegård
Besvaret af Advokat Ole Liedke
Du kan muligvisklage til forsikringsankenævnet over din forsikrings afvisning af at dække de reelle udgifter. Ellers er der vist kun den mulighed at indlede en bekostlige sag mod dit forsikringsselskab. Mvh ole liedke
---
10 forrige spørgsmål på gratisbyggetilbud.dk:
isolering
Indeklima
punkterede vinduer
diskrimineret af advokat / fejl og mangler i tilstandsrapport ved køb af ny bolig
garage/fundament
Hulmursisolering af parcelhus, på ca. 120 m2
Renovering af hovedtrappe
isolering/rådgivnig hus 1850
Gulv
Renoveringspuljen
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
