Ejendomsservice
Firmaer, der beskæftiger sig med ejendomsservice til lejeboligforeninger, andelsboligforeninger og andre boligforeninger, beskæftiger sig typisk med løsning af følgende ejendomsserviceopgaver:
- Rengøring
- Vinduespolering
- Viceværtservice
- Vedligeholdelse af grønne områder, græsslåning m.v.
- Vask af trapper og opgange
- Snerydning, saltning
- Fjernelse af graffiti og udbedring af skader efter hærværk og lignende
- Organisering og bortskaffelse af storskrald
- Pasning af oliefyr og fjernvarmeanlæg
- Udførelse af vedligeholdelsesopgaver og andre håndværksopgaver
Hvad er fordelene ved outsourcing af ejendomsservice?
I gamle dage var det meget almindeligt, at ejendomsservice blev udført af en Snerydning, der boede i ejendommen. Men i de senere år er det blevet mere og mere almindeligt, at viceværtens ejendomsserviceopgaver udføres af en ekstern virksomhed, der har specialiseret sig i alle aspekter af ejendomsservice. En af fordelene ved at bruge et ejendomsservicefirma er, at man får en klar placering af ansvaret for ejendomsservice i boligforeningen og samtidig får man adgang til flere kompetencer, end en enkelt vicevært kan tilbyde inden for ejendomsservice.
Hvem tilbyder ejendomsservice?
Der findes mange virksomheder inden for ejendomsservice, og det kan være en vanskelig opgave at udvælge den rette samarbejdspartner. Når man skal vælge et firma til ejendomsservice, bør man se på firmaets kompetencer, referencer og vurdere, hvorvidt firmaet har den nødvendige kapacitet til at kunne håndtere boligforeningens behov for ejendomsservice. Herudover er prisen naturligvis også en væsentlig faktor, men som altid skal man være opmærksom på, at der nemt kan være en sammenhæng mellem kvalitet og pris.
Der findes en officiel uddannelse, der omhandler ejendomsservice.
Læs mere på hjemmesiden hos Undervisningsministeriet.
Hvilke vedligeholdelsesopgaver er inkluderet i ejendomsservice?
Det kan variere meget, men de fleste firmaer inden for ejendomsservice råder over medarbejdere med håndværksmæssige kvalifikationer og kan tilbyde løsning af mindre vedligeholdelsesopgaver, der kan bestå af:
- Malerarbejde
- VVS-arbejde
- El-arbejde
- Tømrer- og snedkerarbejde
- Murerarbejde
- Havearbejde
Det typiske er dog, at ejendomsservicefirmaet primært løser mindre reparationsopgaver, mens større projekter må overlades til entreprenører og håndværksvirksomheder. De opgaver, som udføres af ejendomsservicefirmaet inden for vedligeholdelse og reparation, vil mest være karakteriseret som ”handyman”-opgaver.
Nogle ejendomsservicefirmaer kan også tilbyde at bidrage med udførelse af tilsynsopgaver i forbindelse med brug af eksterne håndværkere til større reparationsopgaver.
Skræddersyning af ejendomsservice til jeres behov
Særligt de store leverandører af ejendomsservice tilbyder ofte, at man skræddersyer en aftale om udførelse af ejendomsservice, således at den enkelte boligejendom får præcis de ydelser, som man har brug for at få udført i det daglige. En sådan aftale kan også indeholde kvalitetsmål, som leverandøren skal opfylde i forbindelse med udførelsen af ejendomsservice. Sådanne kvalitetsmål kan for eksempel handle om leverandørens tilgængelighed, tilfredshed med udførte opgaver og udrykningshastighed i forbindelse med akut opståede problemer såsom vandskader og lignende.
Står jeres ejendom og overvejer udlicitering af ejendomsservice?
Gratisbyggetilbud.dk kan være jeres ejendom behjælpelige med yderligere råd og gode tips i forbindelse med overvejelser om udlicitering af ejendomsservice til en ekstern leverandør. Det er vigtigt, at man får valgt den rette leverandør, da der typisk er tale om et meget langsigtet samarbejde mellem ejendommen og leverandøren af ejendomsservice.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
